[閒聊] 台北設計建材中心免費講座

因為要搬去新家
而且新家要整修
所以昨天下午去聽了台北設計建材中心的免費講座
題目是預防裝修糾紛首部曲：看懂裝修合約

講座有兩位講師
住宅消保會理事長吳翃毅
品和法律事務所所長陳塘偉

消保會理事長的題目是「市面裝修合約範本解析」
主要講了裝修合約的幾個關鍵
1. 設計圖 + 估價單 = 總金額
2. 簽約日期 開工日期 完工日期
3. 請款階段 完工日期 施工項目內容
4. 懲罰條款是否對等
5. 你要和誰簽約? 錢要給誰?

最後的尾款要等「完工」、「驗收完成」、「瑕疵改善」才付錢
並且住宅消保會有提供一份裝修合約範本
這是他們處理過五千多件裝修糾紛後擬出來的裝修合約範本

律師的題目是「其實可以不用告! -- 裝修合約應注意事項」
主要解釋契約是什麼
以及為什麼要簽契約, 簽了契約後有什麼保障
跟裝修公司簽約時最好要求由裝修公司負責人或設計師當連帶保證人
變更追加最好要有書面文件, 至少要有 Line 對話截圖

「完工」的法律定義是「客觀上已達可使用之程度」
所以像是做一張桌子, 只要有桌面跟四隻腳就算完工,
即使桌面粗糙完全沒處理過也算完工, 後續的部份算「瑕疵改善」
裝修過程中的文件照片錄音錄影及 Line 對話截圖都要保存好

兩個演講講完之後
主辦單位還有安排 Q&A 時間
台下的聽眾可以提問講師
就有人講說他請人做廚房
結果馬賽克磁磚牆裂開, 這種情況要怎麼處理
(律師回答說要確認合約是否載明「瑕疵改善」後才付尾款)
另外也有人說
他是二樓住戶, 三樓住戶整修結果二樓住戶的牆壁裂開, 要怎麼處理
(律師回答可以同時告三樓住戶及裝修公司權利損害)

最後還能一對一諮詢
我問了品和事務所的倪子嵐律師一些裝修要注意的事項
其中有個是尾款比例不一定是 10%
尾款比例是可以提高的, 這些契約都可以談
報價單上要有材料細項及施工材質, 最好連材料品牌都有列
可以先看看該設計公司的其他作品評估

聽了覺得收穫很多的講座
04.20 及 05.18 還有後續講座要記得參加～
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20190316 台北設計建材中心 預防裝修糾紛首部曲：看懂裝修合約 住宅消保會合約範本.rar
20190316 台北設計建材中心 預防裝修糾紛首部曲：看懂裝修合約 住宅消保會合約範本